Estimation théorique
route du risoly,69700 Échalas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route du risoly,69700-Échalas indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 200 | CHE DE RADIS ROCHETTE | 2 | 75 | 1061 | 70000€ | 933€ |
2022-03-25 | 9751 | PALAVEZIN | 4 | 105 | 813 | 442000€ | 4210€ |
2021-10-13 | 245 | RTE DU TRIMOLIN | 5 | 108 | 255 | 454000€ | 4204€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DE MEZERE | 4 | 96 | 0 | 91850€ | 957€ |
2020-09-07 | 5300 | MONTMAIN | 5 | 178 | 500 | 627401€ | 3525€ |
2023-01-13 | 85 | RTE DU TRIMOLIN | 4 | 108 | 627 | 399500€ | 3699€ |
2020-09-21 | 15 | IMP DE BIGUINARD | 2 | 70 | 296 | 136550€ | 1951€ |
2020-02-14 | 85 | RTE DU TRIMOLIN | 4 | 140 | 0 | 525000€ | 3750€ |
2021-05-20 | 0 | GODINES | 4 | 95 | 733 | 402410€ | 4236€ |
2019-10-31 | 55 | IMP DES VERGERS | 6 | 350 | 904 | 530000€ | 1514€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DU COIN | 2 | 40 | 29 | 120380€ | 3010€ |
2021-01-29 | 5623 | COTTARCIEUX | 4 | 90 | 1296 | 327900€ | 3643€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DU COIN | 2 | 100 | 73 | 123000€ | 1230€ |
2019-09-17 | 5612 | PALAVEZIN | 4 | 102 | 1034 | 263800€ | 2586€ |
2022-03-29 | 5105 | PALAVEZIN | 5 | 91 | 1066 | 86666.7€ | 952€ |
2022-08-31 | 5103 | PALAVEZIN | 6 | 111 | 2900 | 330000€ | 2973€ |
2021-06-21 | 5168 | PALAVEZIN | 5 | 83 | 767 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 110 | 150 | 187500€ | 1705€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 102 | 1026 | 308000€ | 3020€ |
2021-10-22 | 5000 | PALAVEZIN | 2 | 50 | 316 | 89000€ | 1780€ |
2019-11-22 | 135 | IMP DES GRIVES | 6 | 139 | 1127 | 338260€ | 2434€ |
2020-09-16 | 126 | RUE DU COIN | 8 | 122 | 394 | 290000€ | 2377€ |
2020-11-02 | 5300 | PALAVEZIN | 5 | 112 | 714 | 287686€ | 2569€ |
2019-08-02 | 0 | PALAVEZIN | 3 | 73 | 136 | 203900€ | 2793€ |
2021-07-20 | 2 | IMP ST MARTIN | 5 | 97 | 976 | 319000€ | 3289€ |
2022-09-07 | 10 | IMP JEAN MARIE JANNORAY | 5 | 110 | 0 | 344500€ | 3132€ |
2021-02-19 | 100 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2022-11-23 | 11 | RTE DE CEZAILLES | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2020-05-22 | 110 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-06 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 278500€ | 2422€ |
2021-04-28 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-05 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 287000€ | 2899€ |
2022-07-07 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 312800€ | 3160€ |
2023-02-15 | 60 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 99 | 0 | 315300€ | 3185€ |
2023-04-28 | 88 | RUE DU COIN | 5 | 120 | 391 | 379800€ | 3165€ |
2020-08-10 | 24 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 7 | 157 | 800 | 397285€ | 2530€ |
2022-12-07 | 98 | RUE BENOIT GELIBERT | 5 | 119 | 263 | 374100€ | 3144€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 101 | 0 | 309100€ | 3060€ |
2021-08-03 | 3 | IMP ST MARTIN | 5 | 102 | 997 | 467230€ | 4581€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BENOIT GELIBERT | 4 | 96 | 0 | 272400€ | 2838€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 100 | 436 | 299500€ | 2995€ |
2022-01-06 | 4 | RTE DE CEZAILLES | 4 | 105 | 579 | 360000€ | 3429€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 105 | 184 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-04 | 5400 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 163 | 207000€ | 2156€ |
2021-12-16 | 30 | IMP JEAN PIERRE OGIER | 4 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2021-05-21 | 6 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 4 | 123 | 734 | 394876€ | 3210€ |
2022-07-19 | 5300 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 259 | 329500€ | 3432€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 60000€ | 444€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 70000€ | 519€ |
2023-05-12 | 24 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 80 | 664 | 383000€ | 4788€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 7 | 176 | 806 | 550000€ | 3125€ |
2020-12-28 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 194 | 270240€ | 2815€ |
2021-06-01 | 1765 | RTE DE LA BOIRONNE | 3 | 65 | 127 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE LA CROIX REGIS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-24 | 5464 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 88 | 676 | 355000€ | 4034€ |
2020-10-16 | 5127 | FOUR A CHAUX | 5 | 115 | 198 | 254050€ | 2209€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES ROCHES | 1 | 40 | 56 | 105000€ | 2625€ |
2020-08-12 | 4 | RUE GUILLAUME PRIVAS | 5 | 105 | 275 | 282600€ | 2691€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE TREVES | 3 | 90 | 715 | 66000€ | 733€ |
2019-10-24 | 5075 | POIRIEUX | 4 | 60 | 89 | 138760€ | 2313€ |
2022-10-24 | 5075 | POIRIEUX | 4 | 60 | 89 | 173760€ | 2896€ |
2022-06-02 | 120 | CHE DES ARMENOTS | 4 | 122 | 149 | 179000€ | 1467€ |
2021-03-31 | 5131 | LES COTES | 2 | 52 | 71 | 223410€ | 4296€ |
2019-11-14 | 5377 | LE BOURG | 4 | 100 | 162 | 222000€ | 2220€ |
2023-02-22 | 14 | RTE DE TREVES | 4 | 129 | 411 | 202500€ | 1570€ |
2022-12-23 | 5379 | LE BOURG | 5 | 90 | 225 | 262800€ | 2920€ |
2020-06-11 | 5008 | LE BOURG | 4 | 75 | 36 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-26 | 5 | PASS DE L'EGLISE | 3 | 166 | 507 | 216000€ | 1301€ |
2021-07-20 | 9670 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 165 | 1106 | 314550€ | 1906€ |
2021-04-19 | 5065 | LE BOURG | 2 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU GIER | 4 | 104 | 355 | 179000€ | 1721€ |
2021-05-18 | 5074 | RUE DU GIER | 4 | 160 | 103 | 199650€ | 1248€ |
2019-10-28 | 9669 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 125 | 1106 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-19 | 5052 | LE BOURG | 4 | 110 | 95 | 106400€ | 967€ |
2019-07-24 | 9668 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 100 | 811 | 283800€ | 2838€ |
2022-06-27 | 5685 | LES BIESSES | 4 | 99 | 552 | 260000€ | 2626€ |
2020-06-24 | 5605 | LES ENTES | 4 | 101 | 1150 | 244000€ | 2416€ |
2023-06-28 | 5001 | LES ENTES | 4 | 97 | 1000 | 297300€ | 3065€ |
2022-03-31 | 4177 | RTE DE CLOYEUX - ANDEOL | 4 | 155 | 0 | 270000€ | 1742€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 5 | 122 | 276 | 275000€ | 2254€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 6 | 107 | 261 | 310650€ | 2903€ |
2021-05-28 | 5602 | CHARNAVET | 5 | 88 | 1077 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-18 | 836 | RTE DES QUALITIERES | 5 | 120 | 609 | 454200€ | 3785€ |
2020-07-20 | 5144 | LA GRANGE | 5 | 132 | 306 | 225350€ | 1707€ |
2021-09-15 | 5136 | LA GRANGE | 4 | 116 | 410 | 283460€ | 2444€ |
2023-05-26 | 5142 | LE PERRAULT | 5 | 120 | 515 | 321500€ | 2679€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DES CORNETS | 3 | 112 | 591 | 249000€ | 2223€ |
2019-06-12 | 34 | RUE DES CORNETS | 4 | 58 | 429 | 150000€ | 2586€ |
2020-02-03 | 108 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 99 | 2650 | 301000€ | 3040€ |
2023-03-08 | 5140 | LE PERRAULT | 3 | 71 | 107 | 110000€ | 1549€ |
2021-03-12 | 5156 | LE MOULIN | 3 | 108 | 1140 | 254400€ | 2356€ |
2019-06-11 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 232500€ | 2835€ |
2020-12-29 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 273700€ | 3338€ |
2020-10-27 | 24 | CHE DES CHABAUDIERES | 9 | 206 | 434 | 135000€ | 655€ |
2021-07-16 | 9025 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 129 | 460 | 423900€ | 3286€ |
2021-02-05 | 45 | IMP VALLUY | 6 | 175 | 977 | 558799€ | 3193€ |
2021-12-09 | 1860 | RTE DU LAQUET | 4 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-18 | 53 | CHE DE LA RAMA | 4 | 106 | 820 | 325810€ | 3074€ |
2021-11-23 | 25 | IMP VALLUY | 5 | 144 | 248 | 484750€ | 3366€ |
2020-12-16 | 51 | CHE DE LA RAMA | 5 | 128 | 700 | 393400€ | 3073€ |
2021-07-07 | 9420 | CHE DE LA RAMA | 5 | 96 | 444 | 306500€ | 3193€ |
2020-05-20 | 205 | IMP DE LA RAMA | 5 | 105 | 524 | 390000€ | 3714€ |
2022-03-23 | 5320 | LE LAC | 4 | 116 | 0 | 411000€ | 3543€ |
2022-01-17 | 5414 | LA GROIRIE | 4 | 109 | 569 | 318150€ | 2919€ |
2020-06-03 | 270 | IMP DE LA RAMA | 4 | 107 | 700 | 317700€ | 2969€ |
2020-10-06 | 5211 | LE LAC | 5 | 89 | 922 | 302500€ | 3399€ |
2020-03-02 | 0 | CHE DE LA RAMA | 4 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2021-09-24 | 9431 | CHE DE LA RAMA | 5 | 107 | 567 | 349000€ | 3262€ |
2019-07-30 | 280 | IMP DE LA RAMA | 5 | 140 | 589 | 289000€ | 2064€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DES CORNETS | 3 | 64 | 229 | 150000€ | 2344€ |
2023-03-20 | 5322 | LA MADONE | 6 | 102 | 500 | 478000€ | 4686€ |
2020-09-01 | 79 | RTE DE MORNANT | 3 | 64 | 873 | 145000€ | 2266€ |
2022-08-26 | 0 | LA GRIOTTE | 7 | 174 | 141 | 525000€ | 3017€ |
2022-09-19 | 335 | IMP DE LA RAMA | 5 | 90 | 422 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-24 | 385 | IMP DE LA RAMA | 4 | 90 | 500 | 290250€ | 3225€ |
2020-01-23 | 75 | RTE DE MORNANT | 5 | 85 | 640 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-19 | 9111 | CHE DE LA PERLE | 5 | 155 | 740 | 448000€ | 2890€ |
2019-09-23 | 385 | IMP DE LA RAMA | 5 | 118 | 787 | 243000€ | 2059€ |
2023-05-09 | 86 | RTE DE MORNANT | 3 | 67 | 52 | 240000€ | 3582€ |
2020-07-07 | 14 | CHE DE LA RAMA | 3 | 54 | 108 | 180000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 116 | 1302 | 215000€ | 1853€ |
2021-10-28 | 8 | CHE DE LA RAMA | 4 | 98 | 793 | 370000€ | 3776€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES CORNETS | 5 | 92 | 204 | 231600€ | 2517€ |
2023-02-01 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2022-01-10 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2020-10-01 | 720 | RTE D'HEMIN | 3 | 68 | 286 | 195000€ | 2868€ |
2019-10-22 | 9003 | LE COTEON OUEST | 4 | 115 | 1290 | 312500€ | 2717€ |
2019-07-15 | 53 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 960 | 255350€ | 2837€ |
2020-08-06 | 9025 | RTE DU DREVET | 4 | 83 | 1408 | 436200€ | 5255€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 952 | 393000€ | 3331€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DES CORNETS | 5 | 90 | 277 | 258000€ | 2867€ |
2022-11-02 | 9106 | LE COTEON EST | 4 | 117 | 442 | 396000€ | 3385€ |
2023-06-14 | 9101 | LE COTEON EST | 4 | 84 | 18 | 290000€ | 3452€ |
2022-11-23 | 157 | CHE DU COTEON | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2020-12-18 | 2282 | RTE DU DREVET | 6 | 132 | 302 | 242270€ | 1835€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 231 | 328300€ | 3648€ |
2019-06-28 | 2282 | LE DREVET | 4 | 123 | 472 | 343000€ | 2789€ |
2023-01-26 | 38 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 967 | 448300€ | 4483€ |
2021-08-04 | 300 | RUE DU PUITS HENRY | 3 | 114 | 2000 | 500900€ | 4394€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 3 | 75 | 70 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 364500€ | 4142€ |
2021-11-03 | 64 | RTE DE MORNANT | 7 | 183 | 710 | 254808€ | 1392€ |
2022-09-21 | 1181 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 406666€ | 3280€ |
2021-01-19 | 9001 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 250000€ | 2016€ |
2021-10-14 | 16 | RTE D ECHALAS | 2 | 43 | 139 | 70000€ | 1628€ |
2020-03-11 | 9111 | CHE DE BONNEBOUCHE | 4 | 100 | 177 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 5000 | RTE DE MORNANT | 3 | 76 | 262 | 267900€ | 3525€ |
2020-06-11 | 9110 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 4 | 85 | 769 | 324000€ | 3812€ |
2021-12-27 | 13 | LA CHATELAINE | 4 | 87 | 525 | 220000€ | 2529€ |